Fossvegur 16, 580 Siglufjörður
68.900.000 Kr.
Einbýli/ Einbýlishús með aukaíbúð
7 herb.
244 m2
68.900.000
Stofur
2
Svefnherbergi
5
Baðherbergi
2
Inngangur
Sér
Byggingaár
1978
Brunabótamat
105.400.000
Fasteignamat
49.650.000

Fasteignamiðlun kynnir eignina Fossvegur 16, 580 Siglufjörður, nánar tiltekið eign merkt 01-01, fastanúmer 213-0202 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi. Eignin Fossvegur 16 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 213-0202, birt stærð 244.8 fm þar af 41,2m2 bilskúr. Búið er að skipta upp eigninni í hæðir og því um séríbúðir á hæð að ræða. Lítið mál er að breyta því tilbaka og upprunalegur stigi getur fylgt með. 

Nánari upplýsingar veitir Arndís Erla Jónsdóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 6907282, tölvupóstur [email protected].


Um er að ræða einbýlisshús á frábærum stað með miklu útsýni og skjólgóðum suðurpalli. Eigninni hefur verið skipt upp í tvær sjálfstæðar íbúðir því möguleiki á leigutekjum. Upprunalegur stigi getur fylgt með kaupunum því möguleiki á að breyta eigninni aftur í einbýli. Bílskúr er með aðgang upp á háaloft eignarinnar og er innangengt úr íbúð efri hæðar. 

Efri hæð eignarinnar samanstendur af anddyri, eldhúsi, búri, stofu með útgang út á austur svalir og suðurpall, klósetti, þvottahúsi með sturtuaðstöðu og tveimur svefnherbergjum. Flísar eru fljótandi um efri hæðina með gólfhita. Veggir efri hæðarinnar eru léttir veggir með burði í fjórum stoðsúlum því möguleiki á að breyta skipulagi.

Neðri hæð eignarinnar er hrá en baðherbergi og eldhús hefur verið endurgert. Gólfið hefur verið flotað í heild en er án gólfefna fyrir utan baðherbergi sem er flísalagt með gólfhita. neðri hæðin samanstendur af anddyri, eldhúsi baðherbergi, þremur herbergjum og stóru gluggalausu rými sem möguleiki er á að setja glugga í. 

Búið er að fara í allar vatnslagnir og frárennsli. Gluggar á norðurhlið eru nýlegir en komin tími á lagfæringu á þeim gluggum sem snúa í austur. Ágætis garður er fyrir faftan við eign með raman inngang eignarinnar og timbur pallur og timbur stigi niður með eigninni frá götu. Ljósleiðari hefur verið lagður inn í eignina. 



Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4% - 0,8% hjá einstaklingum og 1,6% hjá lögaðilum af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðflutningsskjölum, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. þjónustusamning.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignamiðlun fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Fasteignamiðlun ehf. - Grandagarður 5 - 101 Reykjavík - Arndís Erla Jónsdóttir löggiltur fasteignasali
 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignamiðlun fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.