Kænuvogur 57, 104 Reykjavík (Vogar)
79.900.000 Kr.
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með sérinngangi
3 herb.
101 m2
79.900.000
Stofur
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
2
Inngangur
Sér
Byggingaár
1963
Brunabótamat
42.300.000
Fasteignamat
68.800.000

Fasteignamiðlun og Hreiðar Levý lögg. fasteignasali kynna fallega og bjarta 2 herbergja útsýnisíbúð annarri hæð með sérinngangi ásamt 32,3 fm stúdíóíbúð/vinnustofa með sér inngangi á jarðhæð.Þriggja metra lofthæð er í báðum íbúðum. Loft tekin niður og innfelld lýsing að hluta. Gólfhiti með Danfoss stýringu í báðum íbúðum. Glæstilegt útsýni út Elliðaárnar, geirsnef og út á bláfjöll úr 2ja herbergja íbúðinni. Frábær staðsetning miðsvæðis í Reykjavík í hverfi sem er í mikilli uppbyggingu. Stutt í fjölbreytta þjónustu og verslun ásamt fallegum útivistarsvæðum.

Húsið var endurgert á árunum 2008-2012, m.a. nýtt þak, nýjir gluggar, nýtt rafmagn og gólfhiti settur í íbúðina.


Bókið skoðun hjá Hreiðari Levý lögg. fasteignasala í síma 661-6021 eða [email protected]

Forstofa: Opin með fatahengi. 
Svefnherbergi: Rúmgott og flotað gólf.
Alrými: Samliggjandi eldhús og stofa. Glæsilegt útsýni úr stofu glugga.
Eldhús: Opið við stofu. Eikarinnrétting með eyju. Innbyggður ofn og helluborð í eyju. 
Baðherbergi: Flísar á gólfi og á vegg inní sturtu. Upphengt salerni. Innrétting með vask, hillum og skáp. 
Þvottahús: Rúmgott þvottahús/geymsla með aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara. Innbyggðar hillur. Lagnagrindin fyrir gólfhitann.

Vinnustofa / Stúdíóíbúð
Sérinngangur. Komið er inn í rúmgott alrými með eldhúsinnréttingu og fataskáp. Parket á gólfi að stærstum hluta í alrými, flísar við eldhúsinnréttingu.
Baðherbergi: Flísar á gólfi og á veggjum yfir klósetti og í sturtu. Sturtuklefi, hvít innrétting og upphengt salerni. Yfir baðhebergi er geymsluloft með rennihurðum. 

Góð 2ja herbergja íbúð með aukinni loftæð og Aukaíbúð sem er skráð sem vinnustofu á jarðhæð. Mjög góð staðsetning við Elliðavoginn, miðsvæðis í Reykjavík.

Nánari upplýsingar gefur Hreiðar Levý lögg. fasteignali í síma 661-6021, [email protected]

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignamiðlun fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.