Fasteignamiðlun kynnir eignina Lindargata 20, 580 Siglufjörður, nánar tiltekið eign merkt 01-01, fastanúmer 213-0730 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi. Eignin Lindargata 20 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 213-0730, birt stærð 75.8 fm. #ATH# Báðar hæðir í eigninni eru í sölu#

Nánari upplýsingar veitir Arndís Erla Jónsdóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 6907282, tölvupóstur [email protected].

Um er að ræða eign í tvíbýli gengið beint inn af götu með tveimur rúmgóðum svefnherbergjum. Eignin samanstendur af anddyri, eldhúsi, stofu/borðstofu, tveimur svefnherbergjum, rúmgóðu baðherbergi, þvottahúsi og geymslu. Eignin hefur verið endurnýjuð að miklu leyti en eldhús og baðherbergi voru gerð upp árið 2010, lagnir endurnýjaðar að einhverju leyti og settur nýr sturtuklefi, gólfefni var endurnýjað árið 2025 að hluta til og eignin var múruð og stenuð að framan. 
Stór lóð er fyrir framan eignina með hellum að hluta og grasi. Möguleiki er á að gera rúmgóðan pall framan við hús. Aftan við eignina er sameiginlegur snúrustaur og grasbali í brekku. 

Anddyri: flísalagt með opnu hengi. 
Stofa: er parketlögð opin í borðstofu og eldhús. Gott gluggapláss er í stofu. 
Eldhús:  rúmgóðar hvítar innréttingar frá DK og dökk borðplata. Parket er á gólfi. 
Baðherbergi: er flísalagt í hólf og gólf með viðar innréttingu, sturtuklefa, vask og upphengdu klósetti
Svefnherbergi: Tvö rúmgóð svefnherbergi með parket á gólfum. 
Þvottahús/geymsla: er flísalagt með hillum, borðplötu og vask. Geymsluloft er í rýminu og sérútgangur norðan við eignina og út í garð. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4% - 0,8% hjá einstaklingum og 1,6% hjá lögaðilum af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðflutningsskjölum, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. þjónustusamning.

Fasteignamiðlun ehf. - Grandagarður 5 - 101 Reykjavík - Arndís Erla Jónsdóttir löggiltur fasteignasali

 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignamiðlun fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.