Njálsgata 64, 101 Reykjavík (Miðbær)
69.995.000 Kr.
Atvinnuhús/ Verslunarhúsnæði
1 herb.
81 m2
69.995.000
Stofur
0
Svefnherbergi
0
Baðherbergi
2
Inngangur
Sér
Byggingaár
1927
Brunabótamat
37.950.000
Fasteignamat
47.800.000

Fasteignamiðlun og Hreiðar Levý lögg fasteignasali kynna 81,2m2 verslunar- og þjónustuhúsnæði á fjölförnum stað á horni Njálsgötu og Barónsstíg. Býður upp á fjölbreytta möguleika á atvinnurekstri hvort heldur sem um ræðir veitingastað, kaffihús, verslun, ísbúð eða skrifstofuhúsnæði. Frábær og sýnileg staðsetning í miðborginni. Í dag er starfrækt kaffihús í eigninni og eru með tímabundinn samning þar til 7. des 2028. Gert er ráð fyrir að kaffihúsið geti tekið á móti 30 gestum í senn. Eignin var öll uppgerð að innan árið 2021 og kaffihúsið innréttað í lok árs 2021. Glæsilegir stórir gluggar fylla rýmið af náttúrulegri birtu ásamt því að gefa gangandi vegfarendum góða sýn inní kaffihúsið/verslunarrýmið eða þá starfesmi sem væri til staðar hverju sinni. Frábær staðsetning í miðborginni nokkrum metrum frá Sundhöllinni. 

Eignin Njálsgata 64 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 200-8180, birt stærð 81.2 fm.

Nánari upplýsingar veitir Hreiðar Levý Guðmundsson Löggiltur fasteignasali, í síma 6616021, tölvupóstur [email protected].

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignamiðlun fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.