####  LÆKKAÐ VERР ####

Fasteignamiðlun kynnir eignina Kirkjuvegur 17, 625 Ólafsfjörður, nánar tiltekið eign merkt 01-01, fastanúmer 215-4190 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi. Eignin Kirkjuvegur 17 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 215-4190, birt stærð 76.8 fm.

Nánari upplýsingar veitir Arndís Erla Jónsdóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 6907282, tölvupóstur [email protected].

Um er að ræða mikið uppgert einbýlishús á tveimur hæðum með stórum garði. Eignin samanstendur af anddyri, stofu, eldhúsi, baðherbergi og tveimur svefnherbergjum. Efri hæð er 40,9m2 og skiptist í rúmgóða forstofu, stofu og eldhús. Neðri hæð er 35,9m2 og skiptist í baðherbergi, tvö svefnherbergi, gang og sérútgang. 
Baðherbergi var endurnýjað árið 2021 en þá voru einnig endurnýjaðar neysluvatnslagnir og frárennsli. Ný rafmagnstafla var sett upp árið 2021 og ný hitaveitugrind 2023. Gert var við burðarvirki í þaki árið 2024 og sett einangrun í forstofu. Gert var við sprungur og eignin máluð árið 2024. 
Háaloft er yfir allri eigninni. Steypt verönd með timbur skjólveggjum er með vesturhlið hússins. Köld geymsla er undir forstofu með sérinngang að utan austan við eignina. Hitalagnir eru í stétt með austur og suðurhlið. Sérstæði er við austurhlið eignar. Ljósleiðari er komin inn í hús. 

Anddyri: er rúmgóð með dúk á gófi. 
Eldhús: er með hvítri innréttingu og ljósri innréttingu. Plast parket er á gólfi. 
Stofa: er með parket á gólfi. Stigi liggur niður á neðri hæð í því rými. 
Baðherbergi: er með flísum á gólfi og Walk in sturtuklefa. Vatnsheldar þiljur eru á vegg, hvít innrétting og gólftengt klósett. Tengi er fyrir þvottavél. 
Svefnherbergi: eru tvö með plast parketi á gólfi. 
Gangur: er parketlagður með sérútgang út í garð. 
Geymsla: köld geymsla er undir forstofu með sérinngangi og rafmagni. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4% - 0,8% hjá einstaklingum og 1,6% hjá lögaðilum af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðflutningsskjölum, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. þjónustusamning.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignamiðlun fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Fasteignamiðlun ehf. - Grandagarður 5 - 101 Reykjavík - Arndís Erla Jónsdóttir löggiltur fasteignasali í Fjallabyggð

 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignamiðlun fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.