Fasteignamiðlun kynnir eignina Aðalgata 16, 580 Siglufjörður, nánar tiltekið eign merkt 01-01, fastanúmer 213-0071 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi. Eignin Aðalgata 16 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 213-0071, birt stærð 158.0 fm.

Mikið endurnýjuð eign frábærlega staðsett í miðbæ Siglufjarðar við grunnskólann. Björt opin rými á efri hæð, tvö baðherbergi og mörg svefnherbergi. 

Nánari upplýsingar veitir Arndís Erla Jónsdóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 6907282, tölvupóstur [email protected].

Nánari lýsing:
Gengið er inn í stórt og rúmgott flísalagt anddyri með góðu skápaplássi. Á neðri hæð eru þrjú svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og anddyri. Herbergin eru misstór öll parketlögð. Hjónaherbergi er stærst og með stórum skápum. Baðherbergi hefur verið gert upp og flísalagt með gráum flísum á gólfi og í walk in sturtuklefa. Ljós innrétting með grárri borðplötu og speglaskápum að ofan. Þvottahús er með ljósum flísum og útgangi í garð. 
Gengið er upp timburstiga með stál handriði og plexigleri. Efri hæð samanstendur af eldhúsi, stofu/borðstofu, baðherbergi, sjónvarpsherbergi og þremur svefnherbergjum. Fljótandi parket er á allri efri hæðinni fyrir utan baðherbergi eru dökkar flísar á gólfi og hvítar flísar á veggjum. Eldhús og stofa/borðstofa eru í opnu rými með stórgóðu gluggarými og útsýni. Baðherbergi er í gluggalausu rými með klósetti, vaski og innréttingu með grárri borðplötu. Bætt var við léttum veggjum og útbúið auka svefnherbergi á efri hæðinni og eru því þrjú svefnherbergi á efri hæð. Eignin hefur verið steinuð/múruð að utan árið 2020 og þakið tekið í gegn. Gler þarfnast endurnýjunar en gluggar í lagi. Sérstæði er með eigninni. 

Eldhús: Eldhúsið var tekið í gegn 2017 og settar hvítar Ikea innréttingar með grárri borðplötu. Eingöngu neðriskápar og háir skápar fyrir ísskáp og bakaraofn. Flísar eru á vegg og frístandandi eyja með bar stólum. 
Stofa/borðstofa: er í opnu rými með eldhúsi. 
Baðherbergi: eru tvö, annað á neðri hæð og hitta á efri hæð. Baðherbergi á neðri hæð var tekið í gegn árið 2019. 
Svefnherbergi: eru sex talsins þrjú á efri hæð og þrjú á neðri hæð. Öll eru parketlögð. Skápur er í hjónaherbergi. 
Þvottahús: er með sérútgang og góðu geymsluplássi. Flísar á gólfi.  

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4% - 0,8% hjá einstaklingum og 1,6% hjá lögaðilum af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðflutningsskjölum, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. þjónustusamning.

Fasteignamiðlun ehf. - Grandagarður 5 - 101 Reykjavík - Arndís Erla Jónsdóttir löggiltur fasteignasali
 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignamiðlun fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.