Sunnusmári 28, 201 Kópavogur
75.900.000 Kr.
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með lyftu
3 herb.
92 m2
75.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
2018
Brunabótamat
47.950.000
Fasteignamat
69.250.000

Fasteignamiðlun og Hreiðar Levý lögg. fasteignasali kynna fallega, bjarta og vel skipulagða 92,5fm, 3ja herbergja útsýnis íbúð á 4. hæð í nýlegu lyftuhúsi byggt 2018. eignina Sunnusmári 28, 201 Kópavogur, nánar tiltekið eign merkt 04-08, fastanúmer 236-6801 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi. Eignin skiptist í rúmgott anddyri með tvöföldum fataskáp, 2 rúmgóð svefnherbergi með fataskápum, rúmgott og opið alrými með samliggjandi eldhúsi og stofu, útgengt út á rúmgóðar sólríkar svalir. Baðherbergi er rúmgott með sturtu og góðri innréttingu með aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð. 2 geymslur, önnur innan íbúðar með hillum, hin í kjallara. Íbúðin er afar vel staðsett  í suð-vestur enda hverfisins með opnu og óskertu útsýni til vesturs. Stórkostlegt útsýni út á Snæfellsjökul þegar skyggni leyfir. Húsið er álklætt og ál-tré gluggar og því viðhaldslítið, allir innveggir eru hlaðnir

Smellið hér til að sjá videó þar sem gengið er um íbúðina.

Allar innréttingar (að undanskilinni þvottavélainnréttingu) eru frá Cubo Design (Miton/TLK) sem er ítalskur framleiðandi. Mynddyrasími með GSM-tengingarmöguleika. Cat5e strengur er dregin í og tengdur í alrými og hvert íveruherbergi. Ljósleiðari frá Mílu og Gagnaveitunni er tilbúinn til notkunar í smáspennuskáp íbúðar. Frábær og afar vinsæl staðsetning í nýjasta hluta Smárans í Kópavogi sem er nútímalegt borgarhverfi þaðan sem stutt er í þjónustu verslana og aðra þjónustu s.s. Smáralind, heilsugæslu, skóla og íþróttaaðstöðu ásamt því sem aðgengi að stofnbrautum og þjónustu almennisvagna er afar auðveld. 

Bókið skoðun Hjá Hreiðari Levý lögg. fasteignasala í síma 661-6021 eða [email protected]

Eignin Sunnusmári 28 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 236-6801, birt stærð 92.5 fm, þar af er geymsla í kjallara 7,9fm. Fasteignamat fyrir 2025 skv. HMS er 71.700.000kr.

Nánari lýsing:

Anddyrir: Rúmgott með tvöföldum fataskáp.
Svefnherbergi I: Rúmgott með góðu skápaplássi.
Geymsla/búr: Innan íbúðar. Upphengdar hillur. Gott geymslupláss. Möguleiki á að vera með auka ísskáp/frysti td.
Alrými: Rúmgott með samliggjandi eldhúsi og stofu. 
Eldhús: Ljós innrétting með efri og neðri skápum. Ofn í vinnuhæð, háfur, spanhelluborð, innbyggð uppþvottavél ásamt innbyggðum ísskáp með frysti. Eldhústæki eru af gerðinni Electrolux.
Stofa: Opin og björt, samliggjandi eldhúsi. Fallegt útsýni til vesturs út um gólfsíða stofuglugga. Útgengt út á sólríkar vestur svalir.
Baðherbergi: Rúmgott baðherbergi með flísum á gólfiog hluta veggja. Innangeng sturta með glerskilrúmi, handklæðaofn, innrétting með aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara, upphengt klósett ásamt baðinnréttingu með skúffum, innfelldum vask og efri speglaskáp.
Svefnherbergi II: Rúmgott með fataskáp.
Geymsla: Sérgeymsla í kjallara, 7,9fm.

Bílastæði: Sameiginleg bílastæði fyrir framan aðalinngang.
Sameign: Teppi á stigagöngum. Falleg-, nýleg-, og velumgengin sameign. Lyfta í húsinu.

Falleg og vel hönnuð 3ja herbergja íbúð á 4. hæð í nýlegu lyftuhúsi í 201 Smára sem er sérlega vel staðsett hverfi í miðpunkti höfuðborgarsvæðisins þar sem stutt er í stofnbrautir og örstutt í fjölbreytta verslun og þjónustu í Smáralind. Þá stutt er í leik og grunnskóla, íþróttaaðstöðu og heilsugæslu. 

Nánari upplýsingar veitir Hreiðar Levý Guðmundsson Löggiltur fasteignasali, í síma 6616021, tölvupóstur [email protected]

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignamiðlun fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.