Fasteignamiðlun kynnir eignina Suðurgata 59, 580 Siglufjörður, nánar tiltekið eign merkt 01-01, fastanúmer 213-0915 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi. Eignin Suðurgata 59 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 213-0915, birt stærð 211.5 fm.

Nánari upplýsingar veitir Arndís Erla Jónsdóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 6907282, tölvupóstur [email protected].

Um er að ræða einbýlishús með góðu útsýni yfir bæinn og til fjalla. Bílastæði eru fyrir framan eign með hellulögn. Efri hæð eignarinnar samanstendur af eldhúsi, búri, stofu, baðherbergi og anddyri. Allir inniveggir efri hæðar eru léttir veggir því lítið mál að breyta skipulagi hennar en burður er í þaki eignarinnar. Gengið er út á austur svalir út stofu. Stál stigi með timbur tröppum og timburhandriði er niður á neðri hæð eignarinnar. 
Neðri hæð samanstendur af 5 svefnherbergjum, baðherbergi, þvottahúsi og geymslu. Svefnherbergi eru misstór en búið er að útbúa rými undir bílskúr sem er óskráð í fermetratölu eignarinnar en gluggi með opnanlegu fagi er til staðar. Hægt er að ganga út úr þvottahúsi út að snúrum út í garði. Einnig er svalahurð úr herbergi út í garð sem er að hluta til hellulagður. Geymsluskúr er út í garði. 
Skipt var um járn á þaki fyrir ca 10 árum og pappi settur á þak bílskúrs. 

Anddyri: flísar á gólfi með gólfhita. 
Eldhús: gráar innréttingar með parket á gólfi. Búr er inn af eldhúsi með góðu hilluplássi. 
Stofa/borðstofa: mikið opið rými með góðu gluggaplássi og parket á gólfi. Gengið er út á austursvalir úr stofu. 
Baðherbergi e.h.: hvít innrétting með vask, handklæðaofn, gólftengt klósett og parket á gólfi. 
Svefnherbergi: eru fimm misstór. Filt teppi er í einhverjum þeirra annars steypt máluð plata. 
Geymsla: er inn af einu herberginu undir bílskúr. 
Þvottahús: er með góðu hilluplássi og steyptu máluðu gólfi. Gengið er út í norður. 
Baðherbergi n.h.: flísar eru á gólfi og upp sturtuklefa. Gólftengt klósett, hvít innrétting með vask. Gólfhiti er í gólfi. 
Bílskúr: er með góðu hilluplássi og epoxy á gólfi. Aðgengi að háalofti er í bílskúr. Rafdrifinn hurð og einnig ráphurð. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4% - 0,8% hjá einstaklingum og 1,6% hjá lögaðilum af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðflutningsskjölum, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. þjónustusamning.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignamiðlun fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Fasteignamiðlun ehf. - Grandagarður 5 - 101 Reykjavík - Arndís Erla Jónsdóttir löggiltur fasteignasali

 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignamiðlun fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.