Fasteignamiðlun kynnir til leigu nýtt skrifstofu og verslunarhúsnæði að Höfðabakka 7, 110 Reykjavík. Leigusali mun innrétta húsnæðið í samráð við leigutaka, skv. nánara samkomulagi.

Heildarstærð eignarinnar er um 2.100 fm á þremur hæðum. Hver hæð er um 700 fm. og jarðhæðinni er verslunarhúsnæði. Mögulegt er að skipta eigninni upp og leigja hluta hennar. Rýmin á annarri og þriðju hæð geta verið frá 254 fm. Sameiginlegur matsalur verður í eigninni, sem er um 150 fm. að stærð.

Eignin er vel staðsett, m.t.t. stofnbrauta og er með gott auglýsingagildi. Mikið er af merktum bílastæðum á lóðinni. Auðvelt er að skipta eigninni upp.

Endurbygging hússins stendur yfir og rýmin geta verið afhent í mars 2025.

Frekari upplýsingar veitir Sverrir Pálmason, lögmaður og löggiltur fasteignasali, í síma: 867-1001 ([email protected]).




 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignamiðlun fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.