Fasteignamiðlun kynnir eignina Aðalgata 52, 625 Ólafsfjörður, nánar tiltekið eign merkt 01-01, fastanúmer 215-3894 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi. Eignin Aðalgata 52 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 215-3894, birt stærð 87.9 fm.

Nánari upplýsingar veitir Arndís Erla Jónsdóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 6907282, tölvupóstur [email protected].

Um er að ræða mikið endurnýjaða eign í raðhúsalengju á einni hæð. Eignin samanstendur af rúmgóðu anddyri, eldhúsi, 2 svefnherbergju, fataherbergi, baðherbergi, þvottahúsi, geymslu og stórum garði. Eignin hefur verið talsvert endurnýjuð eins og vatnslagnir og frárennsli, timburveggir, eldhús, baðherbergi, gólfefni og hluti af gluggum. Einnig er búið að leggja vatnslagnir, frárennsli og rafmagn út fyrir heitum potti og heimahleðslustöð. Þak og útidyrahurð hafa einnig verið endurnýjað. 

Anddyri: er rúmgott með flísum á gólfi. 
Eldhús: er með viðarlitaðri innréttingu, dökkri borðplötu og flísum á gólfi.
Svefnherbergi: eru tvö með parket á gólfi. Stærra herbergið er með sér fataherbergi inn af sér. 
Baðherbergi: var stækkað lítilega á kostnað annars svefnherbergisins. Flísalagt í hólf og gólf með walk in sturtuklefa, upphengdu klósetti, hvítri innréttingu og vask. 
Þvottahús: er mjög rúmgott með góðu skápaplássi, vaski, útgang út í garð og aðgengi upp á geymsluloft. 
Garður: er bæði að aftan og framan eignina. Framan við eignina er gert ráð fyrir heitum potti og tengi fyrir heimahleðslustöð. 

 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignamiðlun fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.