Fasteignamiðlun og Hreiðar Levý, lögg. fasteignasali kynna einbýlishús að Hvannalundi 9, 210 Garðabæ. Opin kynnig verður á verkefninu á laugardaginn milli kl. 15:00 & 16:00. Verið velkomin.
Fyrir frekari upplýsingar hafið samband við Hreiðar Levý, lögg fasteignasla í síma 661-6021 eða [email protected]Einstakt tækifæri til að eignast nýuppgert einbýlishús á einni hæð í Garðabæ eftir þínu höfði og þörfum í grónu, fallegu og vinsælu hverfi. Eins og staðan er í dag er um að ræða nokkurn vegin auðan striga þar sem þú getur tekið þátt í ákvarðanarferli hvað varðar skipulag hússins og útlit. Það er búið að teikna upp hugmynd af skipulagi á húsinu og má sjá það hér í myndagallerý. Kaupandi getur haft mikil áhrif á skipulag húss og hversu mikla stækkun hann vill upp að 270fm. Eins og fyrr segir þá koma svona dauðafæri ekki upp á hverjum degi.
Kaupandi hefur tækifæri á að taka þátt í verkefninu frá upphafi og geta valið endanlegt skipulag á húsinu ásamt því að geta valið byggingarefni með seljanda, svo sem innréttingar, parket, hurðir og fleira.Til stendur að byggja við einbýlishús á einni hæð í grónu hverfi á eftirsóttum stað í Garðabæ. Einnig á að endurnýja allt að innan. Húsið sem byggt var 1972 og er 131 fm er hægt að stækka upp í allt að 270 fm á einni hæð.
Hér er um að ræða einbýlishús neðarlega í botnlangagötu með stórum grónum garði. Eignin er staðsett á eftirsóttum og rólegum stað þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, svo sem leikskóla, grunn- og framhaldsskóla, matvöruverslanir, íþróttastarf, útivistarsvæði og fallegar gönguleiðir í Heiðmörk.
Áætlanir eru um að stækka húsið um 70 fm og við það fá tvö auka svefnherbergi, auka baðherbergi ásamt sjónvarpsholi og geymslu. Opna eldhúsið fram í stofuna og breyta rúmgóðum bílskúr í auka íbúð með einu svefnherbergi. Húsið verður tekið í gegn að innan, svo sem nýtt gólfefni og hurðir, nýjar pípu- og raflagnir að hluta, nýtt eldhús og baðherbergi og annað til að gera eignina virkilega smekklega og færa annars fallegt eldra hús til nútímans.
Eignin getur því orðið mjög fallegt 4 svefnherbergja einbýlishús með aukaíbúð eða 5 herbergja með hjónasvítu með sér baðherbergi innan hjónasvítu.
Seljandi er með arkítekt og byggingarverktaka sem eru klárir í verkefnið.
Seljandi hefur töluverða reynslu af uppgerð og byggingu húsnæðis.
Óskað er eftir tilboði í eignina, ríkur samningsvilji fyrir hendi til að gera húsið að þínu drauma einbýlishúsi í Garðabæ.Nánari upplýsingar veitir Hreiðar Levý Guðmundsson Löggiltur fasteignasali, í síma 6616021, tölvupóstur [email protected].Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignamiðlun fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Einbýli/ Einbýlishús á einni hæð 
6 herb.
203 m2
Tilboð 