Fasteignamiðlun kynnir eignina Laugarvegur 5, 580 Siglufjörður, nánar tiltekið eign merkt 02-01, fastanúmer 213-0639 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi. Eignin Laugarvegur 5 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 213-0639, birt stærð 80.0 fm.

Nánari upplýsingar veitir Arndís Erla Jónsdóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 6907282, tölvupóstur [email protected].

Um er að ræða efri hæð og ris í tvíbýli með tveimur svefnherbergjum og fataherbergi/barnaherbergi inn af öðru þeirra. Eignin samanstendur af forstofu, eldhúsi, tveimur stofum, tveimur svefnherbergjum, baðherbergi, þvottahúsi og geymslu. Fallegt útsýni er úr stofuglugga sem er með miklu gluggaplássi. Möguleiki er á að útbúa auka svefnherbergi í annarri stofunni. Efri hæð eignarinnar var endurgerð fyrir stuttu en loftaplötur voru settar í loft og parket á gólf. Þak gluggi er á efri hæð. Svæðið var útbúið sem auka svefnherbergi. Búið er að skipta út ofnum í eigninni og skipt var um vatnsinntak 2024. 

Anddyri: Dökkar flísar eru á gólfi og fatahengi. 
Eldhús: er með gráum Ikea innréttingum efri og neðri skápum og flísum á gólfi. 
Stofa/borðstofa: mjög rúmgott rými sem liggur saman með parket á gólfi. Gott gluggapláss og frábært útsýni. 
Baðherbergi: er með hvítri innréttingu, vask, gólftengdu klósetti, frístandandi sturtuklefa, handklæðaofn og flísar á gólfi. Opnanlegur gluggi er á baðherbergi. 
Svefnherbergi: er með dúk á gólfi og góðum fataskáp. 
Fataherbergi/barnaherbergi: liggur inn af svefnherbergi og er með dúk á gólfi og opnanlegum glugga. 
Þvottahús: er dúkalagt með góðu hilluplássi og opnanlegum glugga. 
Efri hæð: er í opnu rými yfir allri eigninni með þakglugga. Parket er á gólfi. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4% - 0,8% hjá einstaklingum og 1,6% hjá lögaðilum af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðflutningsskjölum, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. þjónustusamning.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignamiðlun fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Fasteignamiðlun ehf. - Grandagarður 5 - 101 Reykjavík - Arndís Erla Jónsdóttir löggiltur fasteignasali í Fjallabyggð

 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignamiðlun fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.