Fasteignamiðlun kynnir vel staðsett iðnaðar- og skrifstofuhúsnæði við Rauðhellu 13 í Hafnarfirði. Um er að ræða stálgrindarhús auk steyptrar skrifstofu- og verslunarbyggingar, sem er skráð 998,9 fm. að stærð. Lóðin er 4.705,8 fm.

Nánari lýsing: 
Skrifstofubygging er 128 fm og stálgrindarhúsið er 764 fm að viðbættu steyptu millilofti 106,9 fm. Skrifstofubygging er steypt og skiptist í opið bjart rými, rúmgóða skrifstofu, eldhúsaðstöðu og salerni.

Stálgreindarhúsið er með þremur 4,3m háum innkeyrsluhurðum. Lofthæð er hæst 8,6m. 

Nýtingarhlutfall lóðar er 0,5 þannig að mögulegt byggingamagn á lóðinni er því 2.353 fm. (1.354 fm er því umfram það byggingamagn sem nú þegar er á lóðinni).

Unnið er að því að girða lóðina og mun seljandi klára þá vinnu áður en til afhendingar eignarinnar kemur.

Frekari upplýsingar veitir Sverrir Pálmason, lögmaður og lgf., í síma 867-1001 ([email protected]).
 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignamiðlun fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.